Los integrantes de Colibrí Propiedades

Corredora boutique enfocada en vender y arrendar propiedades con gestión real, eficiente y personalizada.

Somos una corredora conformada por tres mujeres, enfocadas en un servicio cercano, eficiente y personalizado.

Trabajamos con una cartera acotada de propiedades por decisión: eso nos permite gestionarlas activamente, con seguimiento constante y foco en resultados. A diferencia de las corredoras de gran volumen, en Colibrí cada propiedad es prioridad y se trabaja activamente.

Nos encargamos de todo el proceso:
presentación, estrategia comercial, gestión de interesados y cierre y entrega. Gestionamos cada propiedad de forma activa hasta concretar la operación.

El nombre Colibrí refleja nuestra forma de trabajar: constancia, precisión y foco en un objetivo claro.

Si trabajas con nosotros, no eres un cliente más: hay dedicación real en cada gestión.

¡Muchas culturas consideran que avistar un colibrí es de buen augurio…!

Proceso de venta o arriendo
1

Captamos la propiedad y luego...

Firmamos un convenio de venta o arriendo entre el dueño de la propiedad y la corredora.
2

Publicamos la propiedad

Visitamos la propiedad para conocerla, sacamos fotos y publicamos en los diferentes portales, redes sociales y web.
3

Mostramos la propiedad hasta que aparece el posible arrendatario o comprador

Siempre se mostrará la propiedad por un corredor, en los horarios y días acordados con el dueño o arrendatario actual.
4

Aparece el real interesado y...

Enviaremos una carta oferta al dueño de la propiedad, indicando la oferta de compra o arriendo.
5

Reacción de promesa o contrato de arriendo

Redactamos junto al abogado el contrato de arriendo en caso de arriendo o la promesa de compra en caso de compra, se envían a ambas partes para ser aprobados.
6

Firma en Notaría

Si es arriendo, firmamos el contrato previamente aprobado en notaría, donde se paga el/los mes/es de garantía, mes anticipado y la comisión de corretaje por cada parte. Si es Promesa de Compraventa, se firma y se dejan bajo instrucciones notariales los cheques con el % de multa acordado por cada parte.
7

Entrega de la propiedad en arriendo

Luego de firmar el contrato de arriendo, entregamos la propiedad al nuevo arrendatario entregándole un inventario que éste debe revisar y firmar.
8

Estudio de títulos

Pedimos al Conservador de Bienes Raíces, Municipalidad, SII, etc.,los documentos necesarios para el estudio de los títulos y se los enviamos al banco que entrega el Crédito al comprador, o bien al abogado encargado del estudio. El dueño debe entregar escrituras, y todo el papeleo que tengan disponible.
9

Firma Escritura de Compraventa

Una vez aprobado el estudio de títulos, firmamos la Escritura de Compraventa en Notaría, el comprador entrega los vale vista correspondientes al pago de la propiedad, y ambas partes dejan los documentos por comisión de corretaje. La escritura entra al Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
10

Inscripción en el CBR

La propiedad es inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, se retiran los vale vista de la Notaría y se entrega la propiedad al nuevo dueño!